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En Côte d’Ivoire, les mutations urbaines occasionnent une recomposition accélérée des espaces périurbains et accentuent les tensions foncières. À Bouaké, deuxième agglomération ivoirienne, la croissance démographique et l’extension urbaine compromettent l’efficacité des outils de régulation foncière. C’est dans ce contexte que cette étude vise à faire le diagnostic de la gestion foncière dans l’espace périurbain de Bouaké. La méthodologie de recherche s’appuie sur une approche documentaire et une enquête de terrain. L’enquête de terrain repose sur une observation participante, des entretiens avec les acteurs institutionnels et une enquête par questionnaire auprès de 318 chefs de ménage issus de huit villages périurbains. Les résultats révèlent une faible appropriation des lois foncières par les populations locales, caractérisée par des taux de compréhension de 41% de la loi sur le foncier urbain et 30 % de celle sur la loi sur le foncier rural. Ils soulignent aussi la persistance d’un pluralisme juridique marqué par la coexistence des droits coutumiers et des droits formels, source d’insécurité foncière. En outre, ceux-ci montrent une faible hiérarchisation des acteurs institutionnels et des insuffisances dans l’application des outils de planification. Ces dysfonctionnements contribuent à l’expansion de lotissements non maîtrisés et à l’occupation irrégulière des espaces périurbains. Mots-clés : Périurbanisation, Planification urbaine, Acteurs fonciers, Régulation foncière, Ville de Bouaké